Rénovation de maison
Rénovation complète ou par étapes : structure, toiture, isolation, humidité, réseaux, finitions. Je cadre les travaux utiles et j'évite les mauvaises surprises.
Rénovation de maison : la démarcheAssistance à maîtrise d'ouvrage · Libourne, Bassin d'Arcachon & Gironde
Rénovation, aménagement, extension, surélévation : votre projet tenu de A à Z.
Je vous accompagne de l'idée à la remise des clés : je cadre le budget, je compare les devis, je suis le chantier et vous savez à tout moment où en sont votre budget et votre planning.
- 15 ansd'expérience bâtiment
- 300+missions réalisées
- 5,0 / 526 avis Google
- OFIBdiplômé Expert en bâtiment
Ce que nous faisons concrètement
Un seul interlocuteur, à vos côtés, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Faisabilité et budget
Visite, diagnostic technique, scénarios chiffrés avant de vous engager.
En savoir plus : Faisabilité et budgetPlans et autorisations
Plans de l'existant et du projet, déclaration préalable, permis de construire.
En savoir plus : Plans et autorisationsRéhabilitation énergétique
Isolation, toiture, menuiseries, chauffage : les travaux dans le bon ordre, pour une maison qui consomme moins.
En savoir plus : Réhabilitation énergétiqueConsultation des artisans
Descriptif par lot, devis comparables, assurances vérifiées.
En savoir plus : Consultation des artisansSuivi de chantier
Réunions, comptes rendus avec photos, planning, vérification des paiements.
En savoir plus : Suivi de chantierRéception et garanties
Réserves relevées et suivies jusqu'à leur levée, contrôle des factures finales.
En savoir plus : Réception et garantiesQuel est votre projet ?
Que vous transformiez une maison existante ou que vous l'agrandissiez, le principe est le même : un projet bien cadré avant les travaux, et un chantier suivi pendant les travaux.
Aménagement
Redistribuer les pièces, ouvrir un espace, aménager des combles ou un sous-sol, créer une cuisine ou une salle d'eau : je vous aide à définir un plan réaliste et un budget.
Aménagement : la démarche
Extension
Agrandir sur le côté, à l'arrière ou en prolongement : plans, démarches d'urbanisme, consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu'à la réception.
Extension : la démarche
Surélévation
Ajouter un étage ou rehausser une toiture : un projet technique où la faisabilité de la structure existante compte autant que le budget. Je vous aide à le sécuriser.
Surélévation : la démarcheCe que l'accompagnement change pour vous
Un chantier se joue avant les travaux et pendant les travaux. Trois choses font la différence.
Un budget qui tient
Un budget détaillé avant de commencer, des scénarios chiffrés pour arbitrer entre le souhaitable et le nécessaire, et chaque avenant enregistré au fil de l'eau, pas découvert sur la facture finale.
Des devis comparables
Tous les artisans chiffrent sur la même trame, ouvrage par ouvrage. Je vérifie leurs assurances (décennale, RC Pro) et je repère les montants anormalement bas ou hauts.
Un chantier suivi
Réunions de chantier, comptes rendus clairs avec photos, planning tenu, paiements vérifiés par rapport à l'avancement réel, réserves suivies jusqu'à leur levée.
De l'idée à la remise des clés
Vous prenez tout le parcours, ou seulement l'étape dont vous avez besoin.
Cadrage et faisabilité
Savoir ce qui est possible, et pour quel budget.
- Visite du bien et état des lieux technique
- Besoins, priorités et enveloppe budgétaire
- Faisabilité de l'extension ou de la surélévation
- Budget estimatif selon plusieurs scénarios
Plans et démarches
Un projet dessiné et déclaré.
- Plans de l'existant et du projet
- Déclaration préalable ou permis de construire
- Démarches en mairie facilitées
- Descriptif des travaux rédigé lot par lot
Artisans et devis
Choisir en connaissance de cause.
- Recherche d'artisans locaux qualifiés
- Devis chiffrés sur la même trame
- Comparaison technique et vérification des assurances
- Arbitrage entre le souhaitable et le nécessaire
Travaux et réception
Un chantier suivi jusqu'à la remise des clés.
- Réunions de chantier et comptes rendus
- Suivi du planning, des paiements et de la conformité
- Assistance à la réception, levée des réserves
- Contrôle des factures finales
Un projet en tête ? Parlons-en.
Premier échange sans engagement, devis adapté à votre projet.
Un compte rendu clair après chaque visite
Après chaque réunion, vous recevez un document simple : qui était présent, où en est chaque lot, ce qui reste à décider et qui doit faire quoi. Photos à l'appui. Voici un extrait d'un vrai compte rendu (nom du client masqué).
COMPTE-RENDU DE RÉUNION DE CHANTIER
Visite du [date] · Dossier [Nom du client]
| Présents | Nom |
|---|---|
| Maîtrise d'ouvrage | [Le client] |
| Maçonnerie | [Entreprise] |
| Électricité | [Entreprise] |
| AMO | Home Expertise |
1. Maçonnerie : ouverture du mur
L'ouverture est bien avancée, la pose des fers est réalisée. La cote de réservation sera de 2155 mm de hauteur par 3005 mm de largeur.
2. Plomberie et chauffage
Le chauffage du rez-de-chaussée est à décaler pour permettre l'ouverture. Le chauffe-eau est à déplacer.
3. Menuiserie : local chaufferie
Remplacement de la porte extérieure à chiffrer. Fenêtre en option, en verre de sécurité.
| Actions à suivre | Intervenant |
|---|---|
| Devis de minéralisation du mur en pierre | Maçon |
| Décalage du chauffage et du chauffe-eau | Plomberie |
| Chiffrage de la porte du local chaufferie | Menuiserie |
Ce que vous y trouvez
- Les présents et l'avancement lot par lot
- Les cotes et décisions techniques notées par écrit
- Une liste d'actions : qui fait quoi
- Les photos de la visite en annexe
Suivez votre projet en ligne, sans courir après l'information
Chaque client reçoit un lien personnel vers son espace projet. Tout est à jour, au même endroit.
- Le budget : initial, avenants validés, payé, reste à engager
- Le planning du projet et du chantier
- Les comptes rendus dès leur publication
- Les décisions à prendre et les documents à fournir
- Les plans et les devis signés
EXEMPLE D'ESPACE CLIENT
Rénovation et ouverture de séjour, maison en pierre
Budget initial86 000 €
Avenants validés+ 3 400 €
Payé52 300 €
Reste à engager37 100 €
Chantier avancé à 60 % · fin prévue mi-février
Dernier compte rendu : CR n°07 · visite du 14 octobre · PDF
Exemple illustratif : projet fictif, montants de travaux.
Une mission sur mesure, chiffrée sur devis
Chaque projet est différent : sa taille, sa complexité et sa durée changent la mission. Après un premier échange, je vous remets un devis adapté. Vous choisissez la part du parcours que vous voulez me confier.
Cadrer le projet
Pour savoir où vous allez
- Visite et état des lieux
- Faisabilité technique
- Budget estimatif par scénario
Monter le projet
Pour partir sur de bonnes bases
- Tout le cadrage
- Plans et dossiers d'urbanisme
- Descriptif et budget détaillé
- Consultation et choix des artisans
Accompagnement complet
Suivre le chantier
Pour aller jusqu'à la réception
- Tout le montage du projet
- Suivi complet des travaux
- Comptes rendus et espace client
- Réception et levée des réserves
Nos réalisations
Des chantiers accompagnés, racontés simplement : ce qui était à faire, et comment le chantier a été suivi.
- Aménagement
- Suivi de chantier
Ouverture d'un mur porteur en pierre
Ouvrir un mur porteur en pierre dans une maison ancienne : poutre métallique posée sous étaiement, chauffage et chauffe-eau à déplacer pour libérer le passage, menuiserie du local chaufferie à reprendre. Après chaque visite, un compte rendu avec photos.
- Ouverture de 3 m de large sur 2,15 m de haut
- Maçonnerie, plomberie et chauffage, électricité, menuiserie coordonnées
- Décisions et actions notées par écrit à chaque réunion
Pourquoi me confier votre projet
Un chantier est un engagement important. Voici sur quoi vous pouvez compter.
15 ans
de terrain dans le bâtiment : je sais ce qui est faisable et ce qu'un artisan doit vraiment chiffrer.
300+
missions réalisées : maisons anciennes, extensions, rénovations lourdes.
Tout par écrit
devis, décisions, comptes rendus : rien ne se perd, tout est tracé.
Membre du réseau BNI Saint-Émilion Signature
Où j'interviens
Libourne et Grand Libournais
Libourne, Saint-Émilion, Bordeaux et Rive Droite, Dordogne. Maisons en pierre, longères, maisons de bourg : rénovation, extension, surélévation.
Bassin d'Arcachon
La Teste-de-Buch, Arcachon, Gujan-Mestras et alentours. Réhabilitation, extension, mise aux normes énergétiques. Nouveau bureau à La Teste-de-Buch en janvier 2027.
L'AMO sur le Bassin d'ArcachonPlans et démarches d'urbanisme
Pour une extension ou une surélévation, il faut des plans précis et un dossier complet en mairie. Je réalise les plans de l'existant et du projet, je prépare la déclaration préalable ou le permis de construire, et je facilite vos démarches.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) ?
L'AMO est un technicien qui représente vos intérêts face aux entreprises : définition du besoin, budget, sélection des artisans, contrôle du chantier jusqu'à la réception. Il ne remplace ni l'architecte ni les artisans : il vous aide à décider et à contrôler.
Quelle est la différence entre un AMO et un maître d'œuvre ?
Le maître d'œuvre conçoit le projet et dirige l'exécution des travaux. L'AMO se place du côté du client : il conseille, compare les devis, vérifie les assurances des entreprises et contrôle la conformité de ce qui est réalisé.
Comment est fixé le prix d'une mission ?
Je ne propose pas de grille de prix : chaque projet est différent. Après un premier échange sur votre projet (type de travaux, taille, étapes que vous voulez me confier), je vous remets un devis adapté.
Intervenez-vous aussi sur le Bassin d'Arcachon ?
Oui. J'interviens à Libourne et en Gironde, et sur le Bassin d'Arcachon, notamment pour des projets de rénovation, d'extension et de réhabilitation énergétique.
Une extension ou une surélévation nécessite-t-elle une autorisation ?
En général oui : selon la surface créée et la zone où se trouve votre maison, il faut une déclaration préalable ou un permis de construire. Je réalise les plans, je monte le dossier et je vous accompagne dans les démarches en mairie.
Parlons de votre projet
Rénovation, aménagement, extension ou surélévation : décrivez-moi votre situation par téléphone ou par formulaire. Réponse sous 24 à 48 heures.