Expert bâtiment à Libourne & en Gironde, obtenez votre devis gratuit
Fissures, infiltrations, humidité, malfaçons ou accompagnement achat/rénovation (AMO) : un avis technique indépendant et objectif, partout en Gironde.
Téléphone
06 35 48 43 92Adresse
1 aux Pradasses 33500 Les Billaux
Horaires
Du lundi au vendredi, 8h, 18h
Zones d'intervention
Basé à Libourne, notre cabinet rayonne sur l'ensemble du Grand Libournais et ses communes limitrophes (Saint-Denis-de-Pile, Arveyres, Izon, Vayres).
Notre expertise s'étend naturellement vers le Nord et l'Est de la Gironde, couvrant les secteurs de Coutras, Galgon et Saint-André-de-Cubzac, et longeant la vallée de l'Isle par Saint-Seurin-sur-l'Isle jusqu'à Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande.
Nous intervenons également régulièrement sur la Rive Droite bordelaise (Saint-Loubès, Ambarès-et-Lagrave, Sainte-Eulalie, Lormont, Cenon) ainsi que dans l'Entre-deux-Mers, notamment autour de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Tresses et Créon.
Nos déplacements vont jusqu'au Bassin d'Arcachon (La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos) où le bâti de bord de bassin pose ses propres questions de sol et d'humidité.
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Réponse sous 24 à 48 h. Sans engagement.
Comment se déroule une expertise
Que faut-il préparer avant la visite ?
Rassemblez ce qui date et documente le désordre : photographies prises au fil du temps, même prises au téléphone, avec leur date ; les diagnostics remis lors de l'achat ; les devis et factures des travaux réalisés sur le bien ; les échanges écrits avec une entreprise ou un assureur s'il y en a eu. Ces pièces valent souvent plus que ce qui se voit le jour de la visite : elles permettent de dater l'apparition et de suivre l'évolution, ce qu'aucun relevé ponctuel ne remplace.
Combien de temps dure une expertise sur site ?
Comptez deux à trois heures pour l'examen d'une maison. Ce temps couvre l'entretien de départ sur l'historique du bien, l'examen extérieur (abords, façades, couverture, écoulement des eaux) puis l'intérieur pièce par pièce, avec les relevés et les mesures nécessaires. Une visite expédiée en trois quarts d'heure ne permet pas de croiser les observations, et c'est le croisement qui fait le diagnostic.
Dois-je être présent pendant l'expertise ?
C'est souhaitable, sans être obligatoire. Votre présence permet de recueillir l'historique sur place (quand le désordre est apparu, ce qui a été fait depuis, ce qui a changé dans l'usage du bien) et de vous montrer directement ce qui est relevé. Si vous ne pouvez pas vous libérer, la visite se fait avec un accès au bien et l'entretien se tient en amont, par téléphone.
Sous quel délai le rapport est-il remis ?
Sous huit à dix jours après la visite. Ce délai couvre la rédaction, le tri et le classement des photographies, les vérifications documentaires quand elles s'imposent et, le cas échéant, la consultation de sources officielles : exposition de la parcelle au retrait-gonflement des argiles, arrêtés applicables à la commune. En cas d'urgence caractérisée, dites-le dès le premier échange.