Aménagement : redistribuer, ouvrir, gagner de la place
Ouvrir un mur, aménager des combles, refaire une cuisine : je vous aide à définir un plan réaliste et un budget, puis je suis le chantier.
Ce que je fais pour votre aménagement
- Un relevé de l’existant et un plan du projet, pour voir la nouvelle distribution avant de casser.
- Pour une ouverture de mur : le repérage du mur porteur, le principe de la poutre et de l'étaiement, et l'intervention d'un bureau d'études quand il le faut.
- Pour des combles ou un sous-sol : la hauteur disponible, le plancher, la lumière, la ventilation et l’humidité.
- Pour une cuisine ou une salle d'eau : les arrivées d'eau, les évacuations, la ventilation et l'électricité.
- Un budget et des devis comparables, lot par lot.
- Le suivi du chantier jusqu'à la réception.
Les questions à se poser avant de commencer
- Le mur à ouvrir est-il porteur ?Si oui, il faut une poutre dimensionnée par un calcul et un étaiement pendant les travaux. Ce n'est pas une décision à prendre au jugé.
- Faut-il une autorisation ?Un aménagement intérieur n'en demande souvent pas. En revanche, créer des fenêtres de toit, changer une façade ou créer de la surface peut en demander une. Cela dépend de la commune et se vérifie en mairie.
- Les combles sont-ils aménageables ?Il faut une hauteur suffisante, une charpente adaptée et un plancher capable de porter des pièces de vie. Une charpente à fermettes se modifie difficilement.
- Le sous-sol est-il sain ?Un sous-sol humide ne devient pas une pièce de vie avec un simple doublage. La cause de l'humidité se traite d'abord.
- Où passent l'eau et les évacuations ?Déplacer une cuisine ou une salle d'eau loin des évacuations existantes demande de la pente et parfois une pompe. Mieux vaut le savoir avant de dessiner.
Les étapes
Vous prenez tout le parcours, ou seulement l'étape dont vous avez besoin.
Relevé et faisabilité
Savoir ce qu'on peut changer.
- Relevé de l'existant
- Murs porteurs, hauteurs, réseaux
- Besoins et enveloppe budgétaire
Plan et budget
Une distribution qui fonctionne.
- Plan du projet
- Calcul de structure si besoin
- Budget et descriptif par lot
Artisans et devis
Des devis qui se comparent.
- Consultation des entreprises
- Assurances vérifiées
- Choix des artisans
Travaux et réception
Un chantier coordonné.
- Ordre d’intervention des corps de métier
- Comptes rendus avec photos
- Réception et réserves
Un projet en tête ? Parlons-en.
Premier échange sans engagement, devis adapté à votre projet.
Questions fréquentes
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, dans la plupart des cas, avec une poutre dimensionnée par un calcul de structure et un étaiement pendant les travaux. En copropriété, il faut en plus l'accord de l'assemblée générale.
Un aménagement de combles demande-t-il un permis ?
Cela dépend de la surface créée, des fenêtres ajoutées et de la zone où se trouve la maison. Selon le cas, il faut une déclaration préalable ou un permis de construire. Je vérifie avec vous auprès de la mairie.
Comment est chiffrée la mission ?
Sur devis, après un premier échange sur votre projet et les étapes que vous voulez me confier.
Parlons de votre projet
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