Des travaux à voter dans votre copropriété ? Avant de voter, sachez ce qui est vraiment nécessaire.
- 5,0/5 sur 26 avis Google
- 15 ans, 300+ missions
- Réponse sous 24 à 48 h
Expert indépendant : nous ne vendons pas de travaux. Notre seul intérêt, c'est le vôtre.
Vous êtes syndic ou membre
du conseil syndical ?
Toiture-terrasse, couverture, façade : l'entreprise est passée, l'eau aussi. Il faut enfin trouver la cause.
Trois entreprises, trois solutions, trois prix. Laquelle traite vraiment le problème ?
Le conseil syndical doit recommander un vote et n'a aucun avis technique neutre sur la table.
Avant de signer le procès-verbal, il faut savoir ce qui est conforme et ce qui doit être repris.
Dans chacun de ces cas, un avis technique indépendant évite de payer des travaux inutiles, ou de voter les mauvais.
Nos missions
en copropriété
Expertise technique
des désordres
Infiltrations, fissures, humidité, corrosion, affaissement : nous recherchons l'origine du désordre, qui n'est pas toujours là où il se voit, et disons ce qu'il faut réellement faire.
Audit du bâtiment
L'état complet de l'immeuble : structure, toiture, façades, parties communes. Les urgences sont hiérarchisées pour que la copropriété planifie ses travaux au lieu de les subir.
Diagnostic toiture
et étanchéité
Toiture en tuiles, toiture-terrasse, zinguerie, façade exposée aux embruns : l'état réel de l'ouvrage et l'origine des infiltrations, avant d'engager un budget.
Étude des devis
Nous vérifions que chaque devis traite la cause, signalons ce qui manque et rendons les offres comparables avant le vote. Possible entièrement à distance.
Conseil technique
Un avis d'expert quand le syndic ou le conseil syndical en a besoin : préparer une assemblée générale, répondre à une entreprise, cadrer un projet de travaux.
Assistance face
à l'assureur
Après un sinistre, l'expert de l'assurance défend l'assureur. Nous défendons la copropriété : constat contradictoire, chiffrage des dommages, contre-expertise si besoin.
Suivi de travaux
et réception
Contrôle de l'exécution sur le chantier et assistance à la réception, pour que les réserves soient formulées au bon moment et dans les bons termes.
Vous gérez plusieurs immeubles ? L'abonnement syndic
Un expert référent pour tout votre portefeuille : visites incluses, délai de réponse convenu, et toutes les missions ci-dessus disponibles sans repartir de zéro à chaque dossier.
Simple, en
quatre étapes
- Un échangeVous nous décrivez l'immeuble et le problème. Nous vous disons franchement si une expertise se justifie, puis vous recevez un devis gratuit.
- La visite ou l’analyseVisite de l'immeuble et des parties concernées, ou analyse des devis à distance. Celui qui vient sur place est celui qui rédige.
- Le rapportUn rapport écrit, photographié et daté : état constaté, origine des désordres, urgences, travaux nécessaires. Rédigé pour être lu en assemblée générale.
- Le voteLe rapport part avec la convocation. Si besoin, nous le présentons au conseil syndical ou en assemblée générale et répondons aux questions.
Un expert qui n'a
rien à vous vendre
- Aucun lien avec les entreprises : sur une mission de conseil, Home Expertise intervient en toute indépendance : aucune entreprise liée à Home Expertise ne peut être retenue pour réaliser les travaux concernés.
- Un rapport utilisable : photographié et daté, il sert en assemblée générale, face à une entreprise ou auprès de l'assureur.
- Un seul interlocuteur : celui qui visite l'immeuble rédige le rapport et répond à vos questions en séance.
Toute la Gironde,
depuis La Teste-de-Buch et Libourne
De l'immeuble bordelais en pierre à la résidence balnéaire du Bassin. Les visites éloignées sont regroupées par tournée, l'audit de devis se fait à distance.
Voir toutes les communesVotre prochaine assemblée est dans quelques semaines ?
Le rapport doit partir avec la convocation. Appelez maintenant, nous vous disons dans l'échange si une expertise se justifie.
Un tiers technique indépendant, pas un vendeur de travaux
Les missions en copropriété sont menées par David Bertrand, expert bâtiment diplômé et indépendant, depuis La Teste-de-Buch et Libourne. Home Expertise ne vend pas de travaux : son seul livrable est un avis technique argumenté.
- 15 ansd'expérience bâtiment
- 300+missions réalisées
- 5,0/5 26 avis Google
- OFIBdiplômé Expert en bâtiment
Questions fréquentes
des syndics et conseils syndicaux
Home Expertise réalise-t-il des travaux ?
Home Expertise ne réalise pas de travaux. Nous conseillons, nous comparons, nous contrôlons, mais nous n'avons rien à vous vendre derrière. C'est ce qui rend notre avis utile au moment du vote en assemblée générale.
Combien coûte une mission ?
Chaque mission fait l'objet d'un devis gratuit, adapté à la taille de la copropriété.
Comment se déroule une mission ?
Un premier échange pour comprendre la situation, un devis, puis la visite de l'immeuble (ou l'analyse des devis à distance), et enfin un rapport écrit que le syndic peut joindre à la convocation de l'assemblée générale.
Quand commander l'expertise dans le calendrier d'une assemblée générale ?
Suffisamment tôt pour que le rapport parte avec la convocation. Un copropriétaire qui découvre un avis technique le jour du vote n'a pas le temps de se l'approprier. Comptez la visite, puis huit à dix jours de rédaction, avant la date limite d'envoi des documents.
Êtes-vous assuré ?
Oui. Home Expertise est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle pour ses missions d'expertise et de conseil.
Quelle différence avec un architecte ou un bureau de contrôle ?
L'architecte conçoit un projet et en dirige souvent la réalisation. Le bureau de contrôle vérifie la conformité d'une construction aux règles techniques, le plus souvent à la demande de l'assureur ou de la réglementation. L'expert bâtiment, lui, établit un diagnostic : il dit ce qui ne va pas, pourquoi, et ce qu'il faut réellement faire, sans concevoir ni vendre les travaux.
Qui paie l'expertise en copropriété ?
L'expertise porte sur les parties communes : son coût est une charge de copropriété, répartie selon la clé applicable et votée en assemblée générale. En cas d'urgence, le syndic peut faire réaliser les mesures conservatoires nécessaires sans attendre la prochaine assemblée.
Intervenez-vous partout en Gironde ?
Oui. Nos deux bases, La Teste-de-Buch et Libourne, couvrent l'ensemble du département. Pour les secteurs les plus éloignés, nous regroupons les visites par tournée. L'audit de devis se fait à distance, où que se trouve l'immeuble.
Pour aller plus loin
Votez des travaux utiles,
pas des travaux inutiles.
Décrivez-nous l'immeuble et la situation. Devis gratuit, adapté à la taille de la copropriété, réponse sous 24 à 48 h.